1. Kolla upp bostadsförmedlingar
Ett första steg är att kolla upp vilka bostadsförmedlingar som finns i din kommun eller dit du ska flytta. Det kan du bland annat göra på vår sida för bostadssökande. Registrera dig hos de förmedlingar du hittar; kommunen eller regionens bostadsförmedling (om de har en sån), studentbostadsköer och andra förmedlingar. Här är uthyrningen (oftast) laglig och hyran vit. Se till att vara aktiv på sidorna och kom ihåg att betala eventuella avgifter i tid. Värt att kolla upp är också om de använder sig av först-till-kvarn-metoden.
2. Sök efter privata hyresvärdar
Många privata hyresvärdar har sin egen förmedling och en intern bostadskö. Ofta registrerar du dig via respektive hyresvärds hemsida. Om kontaktuppgifter finns till värden kan du också prova ringa eller maila. Allt fler privata hyresvärdar ansluter sig också till HomeQ. För att söka bostad via HomeQ behöver du registrera ett konto på deras hemsida och fylla i din profil samt skriva ett personligt brev som hyresvärdarna får tillgång till när du anmäler intresse för en lägenhet.
3. Andrahandskontrakt
Andrahandskontrakt är ett alternativ om du behöver bostad snabbt och kraven är oftast inte lika höga som för ett förstahandskontrakt. Konkurrensen är dock hård och det är lätt att bli utnyttjad av oseriösa aktörer. Det gäller därför att vara försiktig och ha koll på sina rättigheter! Du ska inte betala för mycket i hyra, kolla upp hyresvärden, be om att få se lägenheten och skriv på kontrakt innan du betalar deposition eller hyra. Är läget akut och du måste ta den där lägenheten där du misstänker att hyran är alldeles för hög kan du kan göra en anmälan till hyresnämnden i efterhand. Tänk på att spara all dokumentation (t.ex. hyresavier, avtal, skriftlig kommunikation mellan dig och hyresvärden).
4. Var mindre kräsen med VAR du vill bo
Det är oftast lättare att hitta en lägenhet längre ut från stan eftersom konkurrensen är som hårdast för lägenheter på centrala lägen. Titta därför gärna på fler områden, så många som möjligt! Ta reda på hur kommunikationer fungerar, speciellt på kvällar och helger. Kanske går pendeln, tåget eller bussen raka vägen till jobbet, skolan, flickvännen eller bästisen. Åk ut till olika områden för att bilda dig en egen uppfattning!
5. Hyresgarantier
En del kommuner erbjuder hyresgarantier. Det innebär att kommunen går i borgen för en hyresgäst som har tillräckligt god ekonomi för att ha ett eget boende, men som ändå har svårt att få en hyresrätt med besittningsskydd. Detta kan vara ett alternativ för dig som är ung och kanske saknar fast anställning. Kontakta därför din kommun och hör dig för om möjligheterna.
6. Sök boende tillsammans
Det kan ibland vara lättare att hitta en fyra än en etta. Genom att söka bostad tillsammans med andra får du fler valmöjligheter, både vad gäller storlek och hyra. Ofta står bara en person på kontraktet, vilket kan leda till problem om någon av kompisarna är sen med hyran, eller plötsligt måste flytta. Ett tips är att skriva ett kontrakt om uppsägningstid gentemot varandra. Ni kan också kolla om hyresvärden använder sig av “kompiskontrakt”.
7. Annonsera själv
Det finns en uppsjö av sidor och forum där du kan annonsera ut att du söker bostad, några av de mest använda är Facebook och Blocket. Du kan såklart också använda den analoga lapp- och tejptekniken i bostadsområden där du kan tänka dig att bo. Många, framför allt studenter, vill hyra ut i andra hand när de reser utomlands, pluggar eller jobbar på annan ort. Men var återigen försiktig – gå aldrig och titta på en lägenhet ensam, det finns många som vill utnyttja desperata bostadssökande.
8. Använd dina kontakter
Ta vara på de kontakter du har själv – sprid ordet på sociala medier och be dina kontakter dela vidare, prata med alla du känner och be dina vänner att hålla ögonen öppna åt dig. Man vet aldrig när något kan dyka upp.
9. Ha dina papper redo
Din blivande hyresvärd vill ofta se en massa papper – se till att ha dem redo för att inte missa chansen. Det gäller oftast personbevis, anställningsintyg, referenser, inkomst, bankutdrag, antagningsbevis om du ska börja plugga med mera. Kanske kan du fixa en borgenär eller liknande back-up om du misstänker att dina papper ser halvbra ut.
10. Ge inte upp!
Det är helt förståeligt om situationen känns hopplös, men ge inte upp! Behöver fler tips och råd på vägen kan du kolla in våra andra bostadssökarsidor, där finns tips när du skriver ansökningsbrev, info om hur du räknar ut om din andrahandshyra är skälig och mycket mer.
